カナダ・バンフの住民と観光客に影響！ガソリンスタンドの車修理サービス廃止計画が波紋

シェル・カナダがバンフ・アベニューのガソリンスタンドを改装し、小売と飲食サービスの拡大を図る計画は、地元議会の判断により頓挫しました。バンフの約9,000人の住民と年間400万人の訪問者にサービスを提供する車修理工場が僅か4箇所しか存在しない状況の中、この石油大手の提案は却下されました。

「ほとんどのサービスステーションではもはや自動車修理工場を設けていませんが、バンフは他の場所とは異なります」と、CTMデザイン代表としてシェルの土地利用法改正案を提案したカイリー・ラム議員は述べています。「住民と観光客のために、自動車修理サービスが大いに必要です。既に、他の修理工場での待ち時間が増えている現状があります。」

バンフの土地利用法では、ガソリンスタンドの床面積のうち、小売店や飲食店に割り当てられる割合が規制されています。現行の制限では、商業宿泊地区にある施設の場合、建築物の10％までがこの用途に割り当てられています。しかし、2016年の決定により、ハスキーのガソリンスタンドでは、小売とレストラン用途に70％までの割り当てが許可されています。

シェル・カナダは、435バンフ・アベニューにある自社のガソリンスタンドを現在の業界基準に合わせるために改装する計画の一環として、小売スペースの割合を増やすことを求めていました。

シェルは、この再開発提案の重要な部分として、小売店に割り当てられる床面積の増加が必要であるとし、それがなければ同社の再開発計画は実現不可能であると指摘しました。「小売収益は、私たちの企業投資提案にとって重要です。適切な小売床面積がなければ、再開発を進めるための投資承認をシェル・カナダが確保することは難しくなります」と、議会への未署名の書簡で述べています。

現在、バンフには4つの自動車修理業者が存在しますが、そのうちサービスステーション内にあるのは、435バンフ・アベニューのシェルだけです。さらに、町内では将来的に別の自動車修理工場を失う可能性があります。

「自動車修理から他の用途への変更申請を受け取りましたが、現在審査中で、まだ最終決定には至っていません」と、バンフ町の開発プランナー、キャスリーン・ギャラガーは述べています。

バンフ町の計画と環境ディレクターであるダレン・エンズ氏は、「バンフでは、商業開発に上限があるため、すべての商業活動が自己消費する性質を持ち、どの利用が他よりも実現可能かを常に評価する必要があります」と指摘しました。

435バンフ・アベニューのサービスステーションでの修理業務を行っているバンフ・サービスは、オーナー兼運営者であるコートニー・マーカート氏とウィリアム・ドミンゲス兄弟によって、2023年12月中旬に工業団地から移動されました。彼らは、シェルが求めていた法改正を却下するよう議会に強く訴えました。バンフの自動車修理工場はすでに多くの仕事を抱えており、その負担は大きいと述べました。

「修理工場は互いを競合と見なさず、住民と観光客に不可欠なサービスを提供する同盟と見なしています」と彼らの手紙には記されています。

「一つの工場が閉鎖されると、需要の増加からくる圧力を皆が感じ、全員が稼働している間でも需要に追いつくのは困難です」と彼らは付け加えました。

「この場所での法改正を受け入れることは、公共のために自動車を修理する専用の場所を閉鎖することに同意することになります」と彼らは強調しました。

スタンディッシュ・オートモーティブのブライアン・デギア氏は、バンフ・アベニューのシェルでの修理場所を失うことは、迅速に車を修理したい住民と観光客にとって大きな損失になると議会に伝えました。

「現時点で、町で修理場所を失うことは、コミュニティにとって大きな損失です」と彼は議会への手紙で述べました。

「ピーク時には、すでに2〜3週間先まで予約がいっぱいです…タイヤを修理するような単純な修理ができないことは、私たちだけでなくお客様にとっても非常にフラストレーションです」と彼は付け加えました。

市長のコリー・ディマノ氏は、提案された土地利用法改正の初読会と公聴会に進むことに反対票を投じ、住民と観光客のために修理場所が必要であるとの認識を示しました。

「2016年に遡ると、その決定の核心にあったのは、住民にとって不可欠なサービスを守りたいという思いでした。その思いは今も変わらずに存在しています」と彼女は述べました。

「前回この問題を話し合ったときは、修理場所を失うことは問題ではありませんでしたが、今回はその問題があります」と彼女は指摘しました。

グラント・カニング議員だけが、土地利用法改正を却下する投票に反対し、最初の読み会と3月の公聴会に進むことを支持しました。

「公聴会に進むことは、それを支持するという意味ではありません。それは、より多くの人々からの意見を聞くことに心を開いているという意味です」と彼は言いました。